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12月29日

如何判断写字楼是否值得投资?

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如何判断写字楼是否值得投资?

所谓投资写字楼,是指投资者为了赚钱而投入一定资金,购买写字楼的经济行为。那么,什么样的写字楼更值得投资呢? 先看投资回报率在准备投资写字楼之前,应该首先计算该盘的年回报率,合适则具有投资价值。根据国际专业理财公司的计算原则,衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为“年收益×15年=房产购买价”。若物业年收益×15年大于购房款,则表明该项目尚具投资价值。若小于购房款,则要慎重考虑了。 ...

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12月29日

写字楼评估价反弹大

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写字楼评估价反弹大

由于去年11月起营业税起征点上调,月租1000元~20000元间的个人出租屋租赁收入税负减轻,月租20000元以上的则略有调高。据了解,对住宅来说,月租1000~2000元对应的出租房产税税率由6%下调至4.7%,月租2000~20000元适用的出租房产税税率由8%下调至6.7%;非住宅的出租房产税下调幅度更加明显,月租1000~2000元的出租房产税税率由14%下调至6.7%,月租2000~20...

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12月29日

写字楼的板块之争再次成为业界关注的焦点

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写字楼的板块之争再次成为业界关注的焦点

有人的地方就有商圈,有商圈的地方离不开写字楼。郑州东南西北全方位进入了一个写字楼高速腾飞的发展时期,2012年,写字楼势必为郑州楼市呈现一场华丽的盛宴。与此同时,写字楼的板块之争,也再次成为业界关注的焦点。在上周四举行的搜房网“大话地产”上,多位地产老总对此发表了真知灼见。本期主持梁冰唱作人郭海芹东方鼎盛中心营销客服中心副总经理孙军展谦茂置业营销总监李晓楷林IFC营销总监产品最重要营销是前提郭海芹...

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12月29日

商务园区写字楼新增,有限租金稳“8”

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商务园区写字楼新增,有限租金稳“8”

上海市中心的甲级写字楼新增供应逐年减少使新项目预租率不断增长,位于虹桥板块的尚嘉中心以及静安区的静安嘉里中心[最新消息价格户型点评],目前预租率均逾50%,加上传统商圈写字楼租金的平稳上升势头,不少大宗客户在传统商务区外寻找合适物业,一些崛起的新兴商务区以及商务园区由于其日渐成熟的基建设施及生活配套正逐渐成为市场新宠。写字楼新增有限租金稳“8”2012年第一季上海甲级写字楼市场整体表现平稳,平均租...

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