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04月03日

写字楼和股票基金的投资比较,主要区别

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写字楼和股票基金的投资比较,主要区别

1.投资理念的不同股票是一种投机,而写字楼投资是一种投资行为。写字楼是一种可以自己控制的投资行为,风险也在自己可控制的范围内,更多的会受到国家宏观经济、甚至国际金融的影响。2.对资本的要求不一样写字楼投资的门槛比较高,至少需要成百上千万资金,而股票拿一两万块钱留可以做了。3.风险程度不一样股票的投资风险远远大于写字楼投资,股票狂跌数年,如今股市略有起色,但专家分析,受GDP下行影响,牛市将很难长久...

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04月03日

写字楼选得好,成功来的早!

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写字楼选得好,成功来的早!

近年来,随着国家对楼市政策的不断调控升级,商业房地产市场备受追捧,而写字楼投资更是在商业市场中起着至关重要的作用。那么写字楼作为商业地产的作用仅仅只是办公吗?答案是否定的写字楼还有哪些我们不知道的作用呢?写字楼引领城市经济发展写字楼一般占据着城市中心位置,享有便捷的交通和完善的配套。优质写字楼就像一个磁场,吸引着商品流、贸易流、信息流、资金流、人才流等的汇聚,从而引领城市经济的快速发展。写字楼提升...

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04月03日

写字楼只用来办公?那你想的太简单了!

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写字楼只用来办公?那你想的太简单了!

“建筑,是一种社会艺术的形式”,包含着历史与现代的相遇,文化与时代的对话,成为了评测城市美与经济发展趋势的度量衡。作为拥有需求量大,品质稀缺、聚合效应强等特质的写字楼物业,尤为如此,不仅掌握着城市区域商务交往的发展脉搏,更以“城市第一眼”姿态巍然矗立,于时间的光影中缔造着天然的投资热点!据世邦魏理仕去年发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示,香港中环以2839美元/㎡/年的租金蝉联最贵写字楼...

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03月06日

2017年深圳楼市盘点9:十大写字楼

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2017年深圳楼市盘点9:十大写字楼

■2017年度深圳楼市盘点:十大写字楼项目一、招商前海湾:大湾区王者,史上最大盘二、侨城一号:云端之上,正席王座三、卓越前海壹号:深度携手具有全球视野的资管团队四、侨城坊q_plex:天使商务,四龙贴身五、前海卓越时代广场:前海湾畔滨海商务综合体六、兆鑫汇金广场:地段与价值主义之福七、深圳国际会展中心:大湾区“西”引力重磅压轴者八、QFC前海金融中心:湾区商务首排,谁与争锋?九、康利城:世界巨匠的...

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03月06日

2018年 写字楼需求依然旺盛

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2018年 写字楼需求依然旺盛

 2017年广州商业地产市场不乏亮点,虽然公寓市场成交下滑严重,但写字楼市场成交量首度突破60万㎡大关,是近五年来成交量峰点。业内认为,2018年商服物业前景较好,特别是写字楼有望延续良好势头。  写字楼需求旺盛空置率下降  写字楼市场本来的主要买家就是公司企业居多,个人投资者比例占比较小,而相应地,公司购入的写字楼面积多为面积较大产品,因此新政对写字楼市场的影响最小。高力国际报告显示,2017年...

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02月10日

北京主要商圈写字楼面积或翻番

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北京主要商圈写字楼面积或翻番

昨日,私人房地产咨询服务机构高纬环球发布了《2014年第一季度北京写字楼市场报告》。该报告显示,在国际及国内经济稳定向好的大环境下,北京市经济运行仍将保持稳定,写字楼需求量预计持续增加。未来5年,全市主要商圈甲级写字楼计划建成约400万平方米,使得甲级写字楼存量面积比现在翻一番。据高纬环球北京整售市场数据统计,2014年第一季度,北京整售市场总额约为9.34亿美元。其中资金占比最大的就是盈大地产出...

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12月29日

如何判断写字楼是否值得投资?

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如何判断写字楼是否值得投资?

所谓投资写字楼,是指投资者为了赚钱而投入一定资金,购买写字楼的经济行为。那么,什么样的写字楼更值得投资呢? 先看投资回报率在准备投资写字楼之前,应该首先计算该盘的年回报率,合适则具有投资价值。根据国际专业理财公司的计算原则,衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为“年收益×15年=房产购买价”。若物业年收益×15年大于购房款,则表明该项目尚具投资价值。若小于购房款,则要慎重考虑了。 ...

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12月29日

写字楼评估价反弹大

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写字楼评估价反弹大

由于去年11月起营业税起征点上调,月租1000元~20000元间的个人出租屋租赁收入税负减轻,月租20000元以上的则略有调高。据了解,对住宅来说,月租1000~2000元对应的出租房产税税率由6%下调至4.7%,月租2000~20000元适用的出租房产税税率由8%下调至6.7%;非住宅的出租房产税下调幅度更加明显,月租1000~2000元的出租房产税税率由14%下调至6.7%,月租2000~20...

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12月29日

写字楼的板块之争再次成为业界关注的焦点

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写字楼的板块之争再次成为业界关注的焦点

有人的地方就有商圈,有商圈的地方离不开写字楼。郑州东南西北全方位进入了一个写字楼高速腾飞的发展时期,2012年,写字楼势必为郑州楼市呈现一场华丽的盛宴。与此同时,写字楼的板块之争,也再次成为业界关注的焦点。在上周四举行的搜房网“大话地产”上,多位地产老总对此发表了真知灼见。本期主持梁冰唱作人郭海芹东方鼎盛中心营销客服中心副总经理孙军展谦茂置业营销总监李晓楷林IFC营销总监产品最重要营销是前提郭海芹...

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12月29日

商务园区写字楼新增,有限租金稳“8”

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商务园区写字楼新增,有限租金稳“8”

上海市中心的甲级写字楼新增供应逐年减少使新项目预租率不断增长,位于虹桥板块的尚嘉中心以及静安区的静安嘉里中心[最新消息价格户型点评],目前预租率均逾50%,加上传统商圈写字楼租金的平稳上升势头,不少大宗客户在传统商务区外寻找合适物业,一些崛起的新兴商务区以及商务园区由于其日渐成熟的基建设施及生活配套正逐渐成为市场新宠。写字楼新增有限租金稳“8”2012年第一季上海甲级写字楼市场整体表现平稳,平均租...

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