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04月03日

写字楼和股票基金的投资比较,主要区别

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写字楼和股票基金的投资比较,主要区别

1.投资理念的不同股票是一种投机,而写字楼投资是一种投资行为。写字楼是一种可以自己控制的投资行为,风险也在自己可控制的范围内,更多的会受到国家宏观经济、甚至国际金融的影响。2.对资本的要求不一样写字楼投资的门槛比较高,至少需要成百上千万资金,而股票拿一两万块钱留可以做了。3.风险程度不一样股票的投资风险远远大于写字楼投资,股票狂跌数年,如今股市略有起色,但专家分析,受GDP下行影响,牛市将很难长久...

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04月03日

写字楼投资迎来契机

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写字楼投资迎来契机

在房住不炒的时代,住宅地产回归居住属性,在政策引导下,商业地产的价值属性日益突出,成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。根据《2016—2017中国商业地产大宗交易市场报告》数据分析,写字楼是最受欢迎的投资类别,数据显示2017全年总投资额中,写字楼占据一半,略高于2016年42%的占比。虽然写字楼空置率高企局面不断出现,但与住宅相比,写字楼的租户相对较为稳定,租金能准时缴纳。随着写字楼投资日益...

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04月03日

投资写字楼,就是在投资一个城市的未来

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投资写字楼,就是在投资一个城市的未来

投资写字楼,就是在投资一个城市的未来。据房地产咨询公司高纬环球(Cushman&Wakefield)预测,除日本东京之外,所有亚洲城市的办公楼租金会在未来两年内上涨。在“房住不炒”的最高指示下,住宅回归居住属性,写字楼市场必将取得长效发展。据深圳中原新近公布的数据显示,深圳2017年一手写字楼共成交53万平方米,同比大幅上升73%,呈现出供需两旺格局。展望后市,随着行业对办公楼升级扩张需求...

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04月03日

写字楼选得好,成功来的早!

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写字楼选得好,成功来的早!

近年来,随着国家对楼市政策的不断调控升级,商业房地产市场备受追捧,而写字楼投资更是在商业市场中起着至关重要的作用。那么写字楼作为商业地产的作用仅仅只是办公吗?答案是否定的写字楼还有哪些我们不知道的作用呢?写字楼引领城市经济发展写字楼一般占据着城市中心位置,享有便捷的交通和完善的配套。优质写字楼就像一个磁场,吸引着商品流、贸易流、信息流、资金流、人才流等的汇聚,从而引领城市经济的快速发展。写字楼提升...

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04月03日

写字楼只用来办公?那你想的太简单了!

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写字楼只用来办公?那你想的太简单了!

“建筑,是一种社会艺术的形式”,包含着历史与现代的相遇,文化与时代的对话,成为了评测城市美与经济发展趋势的度量衡。作为拥有需求量大,品质稀缺、聚合效应强等特质的写字楼物业,尤为如此,不仅掌握着城市区域商务交往的发展脉搏,更以“城市第一眼”姿态巍然矗立,于时间的光影中缔造着天然的投资热点!据世邦魏理仕去年发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示,香港中环以2839美元/㎡/年的租金蝉联最贵写字楼...

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03月06日

2018年美国写字楼供应量大增 空置率上涨至13.2%

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2018年美国写字楼供应量大增 空置率上涨至13.2%

根据世邦魏理仕2018美国房地产市场展望,美国写字楼市场基本面应该还会继续,市区市场的新供应量不成比例,科技板块将有可能仍然是一个主要需求和使用者将,2018年追求空间效率和敏捷性。经济复苏滞后美国南部和西部的许多没有大规模建设的房产市场,就业强劲,入住和租金可能大涨。能提供住房以及城市设施(包括零售和餐饮选择,公共交通和步行能力)的郊区子市场可以很好地吸引成熟的千禧一代的需求,因此对于房地产投资...

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03月06日

海航集团确认约10亿出售悉尼写字楼

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海航集团确认约10亿出售悉尼写字楼

据腾讯财经报道,海航集团确认,旗下位于悉尼的写字楼OneYork以2.05亿澳币(折合约10.5亿元)出售给美国投资公司黑石集团。据悉,关于出售OneYorkStreet的计划已有一段时间了。最终,双方在昨日签署了交易协议,但具体交割或许还将需一些时日。(e公司) ...

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03月06日

2017年深圳楼市盘点9:十大写字楼

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2017年深圳楼市盘点9:十大写字楼

■2017年度深圳楼市盘点:十大写字楼项目一、招商前海湾:大湾区王者,史上最大盘二、侨城一号:云端之上,正席王座三、卓越前海壹号:深度携手具有全球视野的资管团队四、侨城坊q_plex:天使商务,四龙贴身五、前海卓越时代广场:前海湾畔滨海商务综合体六、兆鑫汇金广场:地段与价值主义之福七、深圳国际会展中心:大湾区“西”引力重磅压轴者八、QFC前海金融中心:湾区商务首排,谁与争锋?九、康利城:世界巨匠的...

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03月06日

2018年 写字楼需求依然旺盛

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2018年 写字楼需求依然旺盛

 2017年广州商业地产市场不乏亮点,虽然公寓市场成交下滑严重,但写字楼市场成交量首度突破60万㎡大关,是近五年来成交量峰点。业内认为,2018年商服物业前景较好,特别是写字楼有望延续良好势头。  写字楼需求旺盛空置率下降  写字楼市场本来的主要买家就是公司企业居多,个人投资者比例占比较小,而相应地,公司购入的写字楼面积多为面积较大产品,因此新政对写字楼市场的影响最小。高力国际报告显示,2017年...

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03月06日

北京甲级写字楼租户趋多元化

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北京甲级写字楼租户趋多元化

 中国消费者报·中国消费网讯 1月24日,北京,高力国际华北区召开“城市领袖锚定未来|高力国际华北区物业市场2017年回顾及2018年展望媒体发布会”,就2017年北京市的写字楼、零售、产业及工业地产、投资四大板块进行回顾,并对2018年做出展望。  谈及北京物业市场回顾与展望,高力国际研究显示,甲级写字楼物业市场新项目释放受抑制的需求,租户呈现多元化趋势。  2017年,合计租赁建筑面积约39....

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