今年写字楼落成量持平明年将略减

　　差饷物业估价署公布《香港物业报告2012》初步统计数字，2011年私人写字楼的落成量为15.5万平方米，按年增加25%，其中甲级写字楼的落成量为12.5万平方米，全部位于非核心写字楼区；去年写字楼的整体使用量轻微下降至28.5万平方米，空置量回落至70万平方米，下跌1.5%，达到6.5%；甲、乙和丙级写字楼的空置率分别下跌至6.6%、6.6%和6%。

　　该署预计，2012年写字楼落成量会维持于15.3万平方米，与去年持平，当中甲级写字楼的落成量预计约为10.5万平方米，主要集中于非核心写字楼区，估计2013年微跌至11.6万平方米，当中甲级写字楼的落成量会减至9.5万平方米，当中56%来自观塘。

　　另外，去年第4季的甲级写字楼售价，按年升16%，乙级及丙级写字楼售价亦分别上升22%和24%。年内写字楼租金亦同样上升，但升幅至第4季轻微收窄，去年第4季的甲级写字楼租金指数，按年录得20%升幅，乙级及丙级写字楼的租金亦分别上升11%和10%。