企业更加倾向于购买写字楼

“今年租金又涨了，这些年一直在涨，我在CBD做公司有七八年了。今年房东的房子要卖了，我们又得‘搬家’了。”位于建外SOHO的某广告公司老总宋先生说。“我没有统计过数据，但就我的估算来看，这两年CBD写字楼的租金涨幅一定超过20%”而现实的数字却更加惊人——2011年，据第一太平戴维斯统计，整个北京甲级写字楼租金涨幅达 45%，写字楼空置率更是降至4.2。这样的数字，已远远超过宋先生的判断。
　　鉴于核心商务区租赁面积有限及租金成本高企，越来越多的企业向核心商务区周边区域发展，同时更加倾向于购买写字楼，一来抵消租金持续上涨所带来的收益损失，二来增加自有资产以抵御通货膨胀及人民币升值的消极影响，价格合理地段佳的优质写字楼受到追捧。高企的租金带来丰厚的回报，使得业主方惜售，如今北京市场上在售写字楼项目稀少且售价偏高。
　　目前，北京在售写字楼的售价均高于40,000元/㎡，例如银河SOHO写字楼为65,000元/㎡，望京SOHO写字楼为49,000/㎡，丹棱SOHO写字楼为45,000元/㎡。保利东方中心作为朝阳公园与CBD交汇处豪宅级全能写字楼，邻近主要商务区，地段优越、品质优良，售价低至29,999元/㎡，是各类企业购买写字楼的首要选择。
　　据悉，保利东方中心写字楼位于CBD东扩核心区，咫尺新央视，距地铁六号线仅500米，产品整体建面约3.2万㎡，总套数150套，共2栋组成，为区域唯一在售高端写字楼。户型设计上，均是两梯两户设计，单套建筑面积约210㎡，空间立体更可以多套自由打通。写字楼首层、二层均为社区配套商业，共同打造百米精品商业街，以高端美容、休闲会所、高端餐饮和超市为主，保证方便快捷的配套服务。
　　不仅如此，保利地产更与第一太平戴维斯强强合作，为业主提供全程资产管理服务，更加强化了项目的投资增值保值优势。综合来看，保利东方中心地处CBD、燕莎、望京等核心商务区交汇处，作为主要商务区的延伸，租赁市场看好。第一太平戴维斯和保利地产强强联手，以确保后期合理租赁和资产保值增值潜力。而29,999元/㎡的起价，更远远低于市场平均水平，彰显投资本质，在目前北京销售型写字楼稀缺的情况下，保利东方中心即将在5月开盘，必将引发市场新一轮的火爆抢购热潮！