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04月03日

写字楼只用来办公?那你想的太简单了!

作者 : zhushican | 分类 : 写字楼资讯 | 超过 人围观 | 已有 0 人留下了看法

“建筑,是一种社会艺术的形式” , 包含着历史与现代的相遇,文化与时代的对话,成为了评测城市美与经济发展趋势的度量衡。


作为拥有需求量大,品质稀缺、聚合效应强等特质的写字楼物业,尤为如此,不仅掌握着城市区域商务交往的发展脉搏,更以“城市第一眼”姿态巍然矗立,于时间的光影中缔造着天然的投资热点!


据世邦魏理仕去年发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示,香港中环以2839美元/㎡/年的租金蝉联最贵写字楼榜首。而在全球最贵十大写字楼的排名中,中国独占五席,中国优质写字楼的品质在世界具有着举足轻重的位置。


这样的大数据,向一众企业家发出了信号:“价美物廉”的写字楼已不再是市场主流,优质写字楼才可能成为新的投资趋势!


而想投资写字楼,你必须要了解写字楼未来的发展趋势,更关注年轻阶层办公需求状态。

 


现在的年轻人群,更注重办公空间的绿色健康和周边环境的生态舒适,以及便利的交通等因素。因此,开发商在写字楼规划上力求革新,注重年轻化用户的需求,从外部到内部环境,全方位满足用户需求。


共享化将成为未来办公的主基调

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未来写字楼的发展趋势应是适应性慢慢提升,并且是具有高含量、高协作性的可变空间。办公室未来会成为客户与办公人员互动的主战场。所以写字楼前瞻性至关重要,灵活的设计可以让同样的空间迸发出最高效的工作。


更注重商务配套设施

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丰富的商务配套对于写字楼的出租率和租金水平等都有很好的保障,配套是否优越、完善,对于项目的销售和租赁都具有举足轻重的影响。由于公共配套水平比较平均,因此项目自身的配套就显得更加重要。


设计更趋于人性化

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写字楼办公空间设计的最终目的就是为人们提供一个良好的工作环境,令使用者能够享受到充足的阳光,呼吸到新鲜的空气,观赏到迷人的景色。只注重使用功能的写字楼设计已经不能满足现代社会发展的需要,现代办公室环境的设计更考虑到空间环境对人生理、心理和情感的影响。 

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