据报道，92年女生黄某以30万定金“套牢”上海2385万房产，房子暴涨期，她“净赚”1000多万元！
在我们惊叹之余，也会疑惑，这到底是什么套路？！
事情是这样的：浦东人黄某通过房地产买卖合同，构设陷阱。
条款如下：买家逾期超过600日不付款，卖家才可以解除合同；买家不付钱每天只需付万分之零点三的违约金；卖家可以找别人接手来买这个房屋；600日内卖家如果把房子转卖给其他人，则要赔偿买家房价20%的违约金。
黄某付了5-10万的定金后玩消失，以各种理由不付首付。等房主解除买卖合同时，她就翻出合同中的违约条款索赔。
黄某相当于用这些定金，锁定了卖家数百万的房产未来600日内的升值收益。在16年上海房产一年暴涨达44%的背景下，几套房子房价上涨的收益高达一千多万！按照合同的规定，这1000多万的差价就要归黄潇潇所有，她只付了30万的定金和很低的违约金。
通过这套路，黄某将能够通过仅30万元获利1000多万元。即使卖家选择“违约”，也能在违约金上获得100多万元。
有人会问了，这般离奇操作，中介或卖家会“看不见”这些漏洞？
问题就在这里，黄某就没通过中介进行交易！
据此前媒体报道，她“买房”时格外贴心，表现得很有诚意，以省去中介费的名义特地到卖家家中签提前拟好的合同。再加上卖家多是50岁以上的老阿姨，没有法律意识和卖房经验，黄某这才屡屡得逞。
幸而天网恢恢疏而不漏，受害者房东抱团集体去法院作证，黄某最终全部诉。
所以说，买卖房子还是要找专业的正规的房产中介！专业的人做专业的事，买家卖家不熟悉流程，容易被骗，跳过中介交易被骗的新闻屡见不鲜！
案例 1
黄先生找到中介，表达了自己的购房需求，该店的经纪人经过匹配房源后，带他看了20套房子，终于有个看中的。但黄先生不想支付几万元的中介费，于是选择跳单，私下找卖家成交。
在与卖家签下购房协议后，他听信卖家急用钱的借口，付了过百万的首付。然而很快他发现这个房子早就被法院查封，不能正常过户！黄先生向卖家索要首付，卖家不愿意退，只能打官司追讨。
案例 2
张先生在网上查到有人要卖一套房子，在看过2次后决定购买。以74万的价格向“房东”陈某购买了此房，并由陈某一手办理了过户手续，张先生未经手。
随后，张先生准备将房子重新装修后结婚，可当其高高兴兴地去看房子时，才发现该房子有人居住，且对方拿出了房产证等手续。再仔细一检查，“房东”陈某的身份证是假的，房产证以及其他所有的过户手续均是假的，74万血汗钱就这样打水漂了！
案例 3
王先生打算购买某一小区房，中介带王先生看房6次之后，相中了其中一套，由于业主把钥匙放在了中介公司，所以看房的时候王先生并不知道真正的业主是谁。
为了省2万多的中介费，王先生选择跳过中介，私下找到了所谓的业主进行交易，在交完28万定金后，所谓的业主拿着28万的定金消失了，再也联系不上。这时王先生才发现业主是假的，不得不选择报警！
跳过中介交易被骗的例子举不胜举...
无数人用血和泪的教训告诉我们：安全，是买房卖房时，应该考虑的第一大因素。
想要安全，还是得找房产经纪人，他们能核实卖家身份、核实房屋权属、注意房屋共有人、注意房屋是否违章或待拆、注意房屋是否被查封或转让、注意房屋是否被出租、注意土地使用年限、明确附属设施、替你奔波走繁琐的流程。
房产是人生大事，忽视任何一个细节都可能让人坠入深渊。这种情况下—正规专业的中介就成了刚需，也是深耕行业的地产人努力的方向。
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