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12月29日

力宝写字楼率先开创独栋办公新模式

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力宝写字楼率先开创独栋办公新模式

我国的企业独栋市场日臻成熟,但企业对于个性化办公空间的需求和标准化办公空间充斥市场的矛盾却愈发明显。在北京房地产市场上,采取楼盘定制化的项目一般都取得了良好的销售业绩。企业按照自己的个性化需求强身打造专属办公空间,独立确定装修标准,自主规划设计风格,不仅可提高办公的舒适度和契合度,也有助于对外传播企业品牌和对内贯彻企业文化。在世界500强集聚的北京经济技术开发区,定制化办公已逐渐成为一种新兴的潮流...

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12月29日

商务园区写字楼新增,有限租金稳“8”

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商务园区写字楼新增,有限租金稳“8”

上海市中心的甲级写字楼新增供应逐年减少使新项目预租率不断增长,位于虹桥板块的尚嘉中心以及静安区的静安嘉里中心[最新消息价格户型点评],目前预租率均逾50%,加上传统商圈写字楼租金的平稳上升势头,不少大宗客户在传统商务区外寻找合适物业,一些崛起的新兴商务区以及商务园区由于其日渐成熟的基建设施及生活配套正逐渐成为市场新宠。写字楼新增有限租金稳“8”2012年第一季上海甲级写字楼市场整体表现平稳,平均租...

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12月29日

写字楼土地市场动态简报

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写字楼土地市场动态简报

 从发布的年报和业绩快报来看,房企普遍对今年的经营保持谨慎态度。受不少开发商零拿地的影响,今年1-2月,全国商品房开发用地购置面积同比下滑。国家统计局数据显示,今年1-2月,全国房地产开发企业土地购置面积4684万平方米,同比下降0.5%。  与一些一线房企暂停拿地相比,另一些大型房企在土地市场上的表现则相对高调。保利、招商、中海、绿地等企业频频现身土地市场,与其他略显保守的企业形成鲜明对比。以中...

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12月29日

楼市野蛮生长后遗症

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楼市野蛮生长后遗症

 从业主维权到“涉毒地板”,再到“纸板门”,万科自2012年以来频频遭遇种种信任危机,一时间应接不暇。  加之去年以来颇为密集的高管流失和人事更迭,外界普遍把问题的症结与万科董事长王石的隐退传言捆绑在一起。  而以万科集团(万科蓝山万科幸福汇)总裁郁亮为首的管理团队则陷入空前压力,万科长期以财务主导和规模扩张为主的路径依赖也再次面临质疑。  在多位业内人士看来,包括万科在内的多家知名开发商近期出现...

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12月29日

写字楼市场刮起绿旋风

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写字楼市场刮起绿旋风

伴随全球环境的日益恶化和能源问题的凸显,越来越多人开始倡导并践行绿色、低碳,作为能耗大户的写字楼在近些年也逐步向绿色建筑靠拢,随手翻看几页广告,总能看到低能耗、绿色健康、低碳环保等字眼,有业内人士笑言现在的写字楼市场竞争已是“绿色之战”,谁更绿,谁更能占领市场。  更为值得注意的是,这股绿色旋风已经不仅仅局限在北京、上海、深圳等一线城市,更有向二三线城市疯狂蔓延之势,在郑州、佛山、重庆、成都等城市...

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12月29日

业主收楼时应对其质量进行全面仔细的验收

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业主收楼时应对其质量进行全面仔细的验收

●案例  两年前,王先生在老城区买下了一间写字楼准备给自己的公司使用。当时发展商承诺带装修交楼,也就是做好地板、墙面和天花再交付使用。去年交楼时,王先生在验房时却发现,该写字楼的质量存在很大问题,如地板凹凸拱翘、墙面有裂缝、门窗严重漏风、天花板漏水等等,王先生的公司没法按原计划搬入办公,严重影响了其正常经营活动。王先生找到发展商交涉,发展商对写字楼进行简单维修后再交楼,王先生发现原本的质量问题还是...

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12月29日

写字楼市场日渐红火是假相

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写字楼市场日渐红火是假相

  写字楼市场日渐红火?  3月份深圳商铺和写字楼不断传来开盘热销的喜讯,让商业地产在这个寒冷的楼市顿时沸腾起来。田厦国际中心推出“110%增值回购+1年200元/平方米租金补贴”营销活动,21天成交60套;星河时代39席26~80平方米金铺在一个小时内全部售出;瑞思国际推出“免1年月供+以租养供”活动,10天成交37套;卓越世纪中心第一批少量单位推出即全部售罄。售价更是超过7...

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12月29日

楼市高端项目异军突起

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楼市高端项目异军突起

今年一季度,由于呈现刚需为主、低价楼盘大量成交的市场结构,一线城市新建商品住宅成交均价呈稳中略降格局。北京连续三个月新建商品住宅均价徘徊在18000多元/平方米,上海新房均价跌破2万元/平方米,深圳新房均价一度跌破17000元/平方米的关口,广州新房成交均价稳定在14000多元/平方米。中低价位楼盘热销2012年1月北京新建住宅网签量仅为4475套,与去年12月的网签量相比大幅下跌。2月北京楼市成...

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12月29日

今年写字楼落成量持平明年将略减

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今年写字楼落成量持平明年将略减

  差饷物业估价署公布《香港物业报告2012》初步统计数字,2011年私人写字楼的落成量为15.5万平方米,按年增加25%,其中甲级写字楼的落成量为12.5万平方米,全部位于非核心写字楼区;去年写字楼的整体使用量轻微下降至28.5万平方米,空置量回落至70万平方米,下跌1.5%,达到6.5%;甲、乙和丙级写字楼的空置率分别下跌至6.6%、6.6%和6%。  该署预计,2012年写字楼落成量会维持于...

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12月29日

新增写字楼供应告急

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新增写字楼供应告急

2012年3月29日,北京--全球领先的物业服务供应商第一太平戴维斯于3月29日与保利地产就保利东方中心项目举行了签约仪式,正式宣布对东方中心两栋写字楼进行销售代理工作。保利东方中心地处CBD、燕莎、望京等核心商务区交汇处,是主要商务区的延伸。  第一太平戴维斯签约保利东方中心进行全面战略合作  2012年3月29日,北京--全球领先的物业服务供应商第一太平戴维斯于3月29日与保利地产就保利东方中...

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