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所谓投资写字楼,是指投资者为了赚钱而投入一定资金,购买写字楼的经济行为。那么,什么样的写字楼更值得投资呢? 先看投资回报率在准备投资写字楼之前,应该首先计算该盘的年回报率,合适则具有投资价值。根据国际专业理财公司的计算原则,衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为“年收益×15年=房产购买价”。若物业年收益×15年大于购房款,则表明该项目尚具投资价值。若小于购房款,则要慎重考虑了。 ...
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最近两年,香港的商用物业市场风起云涌,吸引了全球各地的投资者。根据戴德梁行最新发布的研究报告显示,香港已超过伦敦西区,成为全球租金最昂贵的写字楼市场,每个工位年均租金成本达到27431美元。•年租金上涨5.5%戴德梁行《全球写字楼租金概览》(OfficeSpaceAcrossTheWorld)年度报告统计了全球58个国家215个写字楼市场的租金成本情况,对全球新建或翻新的写字楼办公场所依据每个工位...
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如今的写字楼可谓遍地开花,在大量写字楼涌入市场的背景下,企业主的选择将更为丰富,毫无疑问,对写字楼的选择也会更加困难。面对市场上品质、区域、位置、各不相同的写字楼,作为写字楼直接用户,应该如何甄选出适合自己企业的优质写字楼呢?今天,小编就来和大家谈谈企业选址之道。首先,企业选址一定要看区域、位置。地段一定要好,要处于中心地段,写字楼的租户主要是公司,他们需要与其他企业保持业务的往来。因此,与住宅不...
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南京,2017年12月28日—全球领先的房地产服务商戴德梁行今日在南京发布了《2017年度南京写字楼市场回顾与展望》的报告。报告中显示,2017年全市写字楼租金水平稳中略升,空置率水平有所降低,尤其是河西板块去化不断加速,空置率下降至25%。在租赁方面,河西板块得益于配套的日趋完善,租金水平也与传统商务区的差距不断缩小。其中,河西金融聚集区受规划及政策利好对企业选址的影响进一步凸显,金融类行业全年...