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12月29日

写字楼土地市场动态简报

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写字楼土地市场动态简报

 从发布的年报和业绩快报来看,房企普遍对今年的经营保持谨慎态度。受不少开发商零拿地的影响,今年1-2月,全国商品房开发用地购置面积同比下滑。国家统计局数据显示,今年1-2月,全国房地产开发企业土地购置面积4684万平方米,同比下降0.5%。  与一些一线房企暂停拿地相比,另一些大型房企在土地市场上的表现则相对高调。保利、招商、中海、绿地等企业频频现身土地市场,与其他略显保守的企业形成鲜明对比。以中...

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12月29日

楼市野蛮生长后遗症

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楼市野蛮生长后遗症

 从业主维权到“涉毒地板”,再到“纸板门”,万科自2012年以来频频遭遇种种信任危机,一时间应接不暇。  加之去年以来颇为密集的高管流失和人事更迭,外界普遍把问题的症结与万科董事长王石的隐退传言捆绑在一起。  而以万科集团(万科蓝山万科幸福汇)总裁郁亮为首的管理团队则陷入空前压力,万科长期以财务主导和规模扩张为主的路径依赖也再次面临质疑。  在多位业内人士看来,包括万科在内的多家知名开发商近期出现...

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12月29日

写字楼市场刮起绿旋风

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写字楼市场刮起绿旋风

伴随全球环境的日益恶化和能源问题的凸显,越来越多人开始倡导并践行绿色、低碳,作为能耗大户的写字楼在近些年也逐步向绿色建筑靠拢,随手翻看几页广告,总能看到低能耗、绿色健康、低碳环保等字眼,有业内人士笑言现在的写字楼市场竞争已是“绿色之战”,谁更绿,谁更能占领市场。  更为值得注意的是,这股绿色旋风已经不仅仅局限在北京、上海、深圳等一线城市,更有向二三线城市疯狂蔓延之势,在郑州、佛山、重庆、成都等城市...

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12月29日

业主收楼时应对其质量进行全面仔细的验收

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业主收楼时应对其质量进行全面仔细的验收

●案例  两年前,王先生在老城区买下了一间写字楼准备给自己的公司使用。当时发展商承诺带装修交楼,也就是做好地板、墙面和天花再交付使用。去年交楼时,王先生在验房时却发现,该写字楼的质量存在很大问题,如地板凹凸拱翘、墙面有裂缝、门窗严重漏风、天花板漏水等等,王先生的公司没法按原计划搬入办公,严重影响了其正常经营活动。王先生找到发展商交涉,发展商对写字楼进行简单维修后再交楼,王先生发现原本的质量问题还是...

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12月29日

写字楼市场日渐红火是假相

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写字楼市场日渐红火是假相

  写字楼市场日渐红火?  3月份深圳商铺和写字楼不断传来开盘热销的喜讯,让商业地产在这个寒冷的楼市顿时沸腾起来。田厦国际中心推出“110%增值回购+1年200元/平方米租金补贴”营销活动,21天成交60套;星河时代39席26~80平方米金铺在一个小时内全部售出;瑞思国际推出“免1年月供+以租养供”活动,10天成交37套;卓越世纪中心第一批少量单位推出即全部售罄。售价更是超过7...

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12月29日

楼市高端项目异军突起

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楼市高端项目异军突起

今年一季度,由于呈现刚需为主、低价楼盘大量成交的市场结构,一线城市新建商品住宅成交均价呈稳中略降格局。北京连续三个月新建商品住宅均价徘徊在18000多元/平方米,上海新房均价跌破2万元/平方米,深圳新房均价一度跌破17000元/平方米的关口,广州新房成交均价稳定在14000多元/平方米。中低价位楼盘热销2012年1月北京新建住宅网签量仅为4475套,与去年12月的网签量相比大幅下跌。2月北京楼市成...

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12月29日

今年写字楼落成量持平明年将略减

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今年写字楼落成量持平明年将略减

  差饷物业估价署公布《香港物业报告2012》初步统计数字,2011年私人写字楼的落成量为15.5万平方米,按年增加25%,其中甲级写字楼的落成量为12.5万平方米,全部位于非核心写字楼区;去年写字楼的整体使用量轻微下降至28.5万平方米,空置量回落至70万平方米,下跌1.5%,达到6.5%;甲、乙和丙级写字楼的空置率分别下跌至6.6%、6.6%和6%。  该署预计,2012年写字楼落成量会维持于...

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12月29日

新增写字楼供应告急

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新增写字楼供应告急

2012年3月29日,北京--全球领先的物业服务供应商第一太平戴维斯于3月29日与保利地产就保利东方中心项目举行了签约仪式,正式宣布对东方中心两栋写字楼进行销售代理工作。保利东方中心地处CBD、燕莎、望京等核心商务区交汇处,是主要商务区的延伸。  第一太平戴维斯签约保利东方中心进行全面战略合作  2012年3月29日,北京--全球领先的物业服务供应商第一太平戴维斯于3月29日与保利地产就保利东方中...

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12月29日

写字楼策源商者传奇

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写字楼策源商者传奇

  房讯网讯站在城市的繁华动脉之上,俯瞰璀璨商机。东长安街,炫动整个京都的财富光芒!天籁轩,写字楼、底商、酒店现房综合体,接壤东长安街繁华,共享CBD资源。  天籁轩项目位于朝阳区三间房,地铁八通线传媒大学站东南方向。项目东侧紧邻水郡长安、双桥东路,南侧紧邻北花园街,西侧紧邻艺水芳园、珠江绿洲,北侧紧邻通惠河。该区域位处东长安街外延,距离CBD核心8公里,是高速发展的通县和CBD商贸区的连接带。所...

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12月29日

租金回报率是否能评估写字楼投资价值

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租金回报率是否能评估写字楼投资价值

  林明瀚,大学毕业之后便从香港来到内地工作,如今已有20年。当他做快速消费品的时候,正是大卖场进入中国的年代;当他做品牌服装的时候,恰逢中国百货公司占据整个零售行业的年代。六年前,加盟高力国际,投身房地产领域,又遇到百货公司向购物中心转型的年代。横跨三个行业,对于商业物业有更为丰富的观察角度,对于招商和租户的心态有深刻了解。  如果现在进入房地产投资市场,我个人觉得写字楼是住宅之外,比较简单的一...

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