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12月29日

写字楼策源商者传奇

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写字楼策源商者传奇

  房讯网讯站在城市的繁华动脉之上,俯瞰璀璨商机。东长安街,炫动整个京都的财富光芒!天籁轩,写字楼、底商、酒店现房综合体,接壤东长安街繁华,共享CBD资源。  天籁轩项目位于朝阳区三间房,地铁八通线传媒大学站东南方向。项目东侧紧邻水郡长安、双桥东路,南侧紧邻北花园街,西侧紧邻艺水芳园、珠江绿洲,北侧紧邻通惠河。该区域位处东长安街外延,距离CBD核心8公里,是高速发展的通县和CBD商贸区的连接带。所...

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12月29日

租金回报率是否能评估写字楼投资价值

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租金回报率是否能评估写字楼投资价值

  林明瀚,大学毕业之后便从香港来到内地工作,如今已有20年。当他做快速消费品的时候,正是大卖场进入中国的年代;当他做品牌服装的时候,恰逢中国百货公司占据整个零售行业的年代。六年前,加盟高力国际,投身房地产领域,又遇到百货公司向购物中心转型的年代。横跨三个行业,对于商业物业有更为丰富的观察角度,对于招商和租户的心态有深刻了解。  如果现在进入房地产投资市场,我个人觉得写字楼是住宅之外,比较简单的一...

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12月29日

写字楼降租两三成吸客

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写字楼降租两三成吸客

  ■天河北写字楼商圈近期的空租面积是有史以来最大的,连曾是广州写字楼地标的中信广场也有2900平方米的空置面积  有写字楼降租两三成吸客  近日,新快报记者走访写字楼市场时发现,天河北、环市东和东风路等广州传统商圈出现了不少空租或即将空租的写字楼单位,令这些传统商圈租赁市场供应大增。满堂红商业地产部区域经理简光广表示,仅天河北一带,到今年年中,将有8万-9万平方米的空租写字楼进入市场寻租,而到了...

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12月29日

新增写字楼供应全线告急

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新增写字楼供应全线告急

 第一太平戴维斯签约保利东方中心进行全面战略合作  2012年3月29日,北京--全球领先的物业服务供应商第一太平戴维斯于3月29日与保利地产就保利东方中心项目举行了签约仪式,正式宣布对东方中心两栋写字楼进行销售代理工作。保利东方中心地处CBD、燕莎、望京等核心商务区交汇处,是主要商务区的延伸。  第一太平戴维斯华北区董事长邹锦标先生表示:“此次与保利东方中心的合作是一次全方位的战略合作,我们不仅...

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12月29日

错位竞争是写字楼唯一的出路

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错位竞争是写字楼唯一的出路

面对一个又一个商业综合体、写字楼项目的诞生,未来3至5年中山商业地产市场的竞争将达到白热化阶段。有业内人士坦言,中山高端商业地产市场从过去的缺乏到如今的蜂拥而上,同质化的问题将会越发明显,而这将直接反映在商业项目的竞争上。  日前,高力国际举办了中山市各大媒体进行中山商用物业市场分析会。会上高力国际华东及华南地区零售物业代理及咨询部董事林明翰跟大家分享了中山商业物业市场现状。  谈体量中山人均商业...

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12月29日

开发商别出心裁将写字楼辟为停车场

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开发商别出心裁将写字楼辟为停车场

 无锡市中心的大部分停车场都建在建筑的地下,而在交通紧张、停车格外困难的槐树巷,一幢新建的写字楼,专门将6层辟为停车场,提供近300个车位。这个开发商别出心裁位于槐树巷的这栋刚投入运营的写字楼,特别把地下1层及2楼至6楼开辟为停车场,7楼以上才是写字楼。管理这栋写字楼的永茂物业公司负责人告诉记者,槐树巷停车难在全市是出名的,地下车位又少,所以开发商决定将2楼至6楼约5000平方都作为停车...

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12月29日

降价潮波及到写字楼市场

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降价潮波及到写字楼市场

降价潮同样波及到写字楼市场。记者近日从市场上了解到,受一手写字楼调低入市价格影响,部分二手写字楼业主纷纷让价,有的幅度达到两成,刺激买家入市积极,一手和二手写字楼成交量环比分别上涨三成和五成。  有业主直降1万元/平方米  “卓越世纪中心1号楼才卖5.7万元/平方米,您的诺德中心挂5.8万元/平方米,确实有些高了……”经过中介经纪长达15分钟的说服工作,业主终于在电话那头把价格调低到5.6万元/平...

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12月29日

写字楼配食堂成趋势

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写字楼配食堂成趋势

记者通过采访了解到,其实解决午餐的方式倒也不少,无论是“外卖主义者”,崇尚出外觅食,或者三五成群的AA聚餐,随身自带爱心便当人士……为解决午餐,大家八仙过海,各显神通。  搭帮结伙下馆子  “我们中午就喜欢找几个同事一起撮一顿,每天都换着样吃,大家在一起关系也拉近了好多。”在三箭银苑工作的小吴告诉记者,他们喜欢搜寻公司附近有哪些新开的餐馆,然后成群结队下馆子,“几个同事点菜一起吃,大家AA制,菜式...

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12月29日

房产中介由写字楼转战门店

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房产中介由写字楼转战门店

“在写字楼办公,不开设门店”曾是南京多家房产中介公司选择的经营模式,相对于门店经营的高成本,写字楼模式更加节省成本,而且也显得比较高档,规模也更好控制。不过近一两年来,这种模式开始逐渐为南京的房产中介所摒弃,逐步走向开设门店赢取上门客,以体现更多的“亲民性”。>>>企业办公首选南京各大商圈精品写字楼大推荐现象由写字楼转战门店多家中介转变经营思路早在2002年、2003年,南京不少...

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12月29日

如何把握写字楼的地段价值

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如何把握写字楼的地段价值

“地段、地段还是地段。”出自华人首富李嘉诚的这句论断,早已成为国内房地产投资开发乃至普通百姓安家置业的“金科玉律”。随着重庆城市化进程的加快,不断涌现出金开、大学城、鸿恩寺等目前最受市民关注的楼市热点区域,它们的地段价值和发展规划为市民购房提供了很大的参考意义。  大学城:生态人文大城  随着今年地铁通车、双碑大桥建成等交通配套设施的完善,有着西部新城、教育之城、科技之城等称号的大学城区域,将会随...

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