“今年租金又涨了，这些年一直在涨，我在CBD做公司有七八年了。今年房东的房子要卖了，我们又得‘搬家’了。”位于建外SOHO的某广告公司老总宋先生说。“我没有统计过数据，但就我的估算来看，这两年CBD写字楼的租金涨幅一定超过20%”而现实的数字却更加惊人——2011年，据第一太平戴维斯统计，整个北京甲级写字楼租金涨幅达45%，写字楼空置率更是降至4.2。这样的数字，已远远超过宋先生的判断。　　鉴于核...

由于去年11月起营业税起征点上调，月租1000元~20000元间的个人出租屋租赁收入税负减轻，月租20000元以上的则略有调高。据了解，对住宅来说，月租1000~2000元对应的出租房产税税率由6%下调至4.7%，月租2000~20000元适用的出租房产税税率由8%下调至6.7%;非住宅的出租房产税下调幅度更加明显，月租1000~2000元的出租房产税税率由14%下调至6.7%，月租2000~20...

据《经济报》报道，尽管目前维也纳写字楼与其他国家相比是比较便宜的，但由于一些大公司大幅削减了在维也纳的办公用房，引起人们对写字楼市场前景的担忧。这种担忧不无理由。2011年和今年新迁入维也纳的大公司屈指可数，更多的是一些临时进驻的公司，这些公司规模较小，而且更加注重是否有优惠措施，比如减免租金等。此外作为东西欧交流的通道，维也纳也越来越受到来自华沙、布拉格这些东欧城市的竞争。 ...

社会经济不断发展，人们的需求水平也在不断提高，作为城市商业地产的典型代表、衡量城市发展水平指标之一的顶级写字楼也需顺应这些变化。新形势下，顶级写字楼应具备哪些标准和要素呢？　　一是地段标准。随着现代交通技术的发展，地铁的出现与延伸使“地段”这一传统概念具备了另一层含义，即可通达性。从这一点来说，传统的“CBD（中央商务区）论”虽还占据一定地位，但地铁沿线和城市新兴区也开始成为顶级写字楼诞生的重要区...

　各地纷纷推出的楼市“限购令”收窄了资金涌向住宅市场的通道，但在流动性泛滥的宏观经济背景下，资金必定要寻求新的出口。业内人士指出，2011年投资者从住宅市场转向商业地产的趋势已经出现，各地写字楼、商铺等商用物业将越来越受到市场的关注。　　商业地产投资潜力凸显　　按照“新国八条”的规定，二套房首付比例从原来的50%提高到60%，而商用地产购房贷款首付比例为50%，投资门槛相对较低。　　美联物业的研究...

未来一段时间郑州将有20余个写字楼新盘(含部分涵盖写字楼的城市综合体)陆续入市，新增供应200多万平米，远超2011年全年95.05万平米的供应量。　　业内人士分析，去年郑州写字楼市场租售两旺，并呈持续上扬态势，这进一步助长了开发商的推盘热情和节奏，“调控政策限了住宅、火了写字楼，现在不管是开发商还是投资客，都倾向于选择写字楼等不受政策影响的房地产产品。”其补充道。　　住宅挤出效应惠及写字楼　　接...

甲级写字楼是中国行业内的一种通俗的说法，并没有现行的标准和成文的规定！5A只不过是写字楼智能化的简称，更不能代表写字楼的品质，那么写字楼该如何分级，其分级的定义是什么？在全球15个国家拥有分部，掌控北美9亿平米写字楼、北美会员达17500多家的国际知名百年协会BOMA（国际建筑业主与管理者协会）对此有过定义，供你参考。更多资料请登录BOMA中国网站www.bomachina.org查阅。为了便于进...

出租房产税率下调全市大部分出租房屋业主都能从中受惠由于去年11月起营业税起征点上调，月租1000元~20000元间的个人出租屋租赁收入税负减轻，月租20000元以上的则略有调高。据了解，对住宅来说，月租1000~2000元对应的出租房产税税率由6%下调至4.7%，月租2000~20000元适用的出租房产税税率由8%下调至6.7%;非住宅的出租房产税下调幅度更加明显，月租1000~2000元的出租房...

近日，全球五大行中的仲量联行、高力国际、高玮环球所在成都分公司相继发布了2011年成都房地产回顾报告。报告显示，去年，成都写字楼市场的吸纳量创下历史新高，高端写字楼的租金水平也是一路上扬，但由于成都写字楼市场存量较大，加上同质项目竞争加剧、投资需求及信心下降、租金增长曲线趋缓等多方因素存在，今年写字楼市场两极分化现象或更明显，特别是高端写字楼的销售压力会更大。　　甲级写字楼　　吸纳量近20万平方米...

      与企业旺盛需求形成对比的是，北京热点区域的写字楼供应量却无有效的增长，如在CBD、金融街、燕莎等地，空置率基本上在1%左右。尽管经济增长预期放缓，但北京写字楼市场的需求增长将可持续，市场依然处于供不应求的态势。2012年甲级写字楼将是市场多年不遇的供应真空期。　　“未来的一段时间内市场上不会有新的甲级写字楼出现，最快也要等到2...