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12月29日

写字楼租赁市场的“换客”明显多了

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写字楼租赁市场的“换客”明显多了

日前,龙岗维百盛大厦分别成交了两笔租单,一家本来在罗湖的电子企业以月租71元/平方米的价格租下218平方米的单位;而另一270平方米单位的承租企业则来自福田。记者近日从市场上了解到,春节刚过,写字楼租赁市场的“换客”明显多了,不少承租写字楼的企业纷纷从较高租金的写字楼流向租金相对较低的写字楼。  据了解,这些企业大多从事电子行业,受经济环境影响去年经营利润缩减,换租只为降低租金支出以减少经营成本。...

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12月29日

今年写字楼市场预计量价稳定好过去年

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今年写字楼市场预计量价稳定好过去年

 既然禁“酒”令对于今年写字楼市场的影响微乎其微,那么2012年,预计杭城写字楼仍将在楼市大环境的笼罩之下按照自身轨迹来运行。  整个2011年,杭城写字楼市场默默无名成交低迷,主城区一共成交写字楼1006套,成交面积23.3万平方米,相较于2010年的1701套、33.9万方落差十分明显,成交面积跌幅超三成。至于2012年写字楼市场的整体供应量和销售量,多位业内人士预判认为,跟去年的供应小年相比...

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12月29日

写字楼的板块之争再次成为业界关注的焦点

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写字楼的板块之争再次成为业界关注的焦点

有人的地方就有商圈,有商圈的地方离不开写字楼。郑州东南西北全方位进入了一个写字楼高速腾飞的发展时期,2012年,写字楼势必为郑州楼市呈现一场华丽的盛宴。与此同时,写字楼的板块之争,也再次成为业界关注的焦点。在上周四举行的搜房网“大话地产”上,多位地产老总对此发表了真知灼见。本期主持梁冰唱作人郭海芹东方鼎盛中心营销客服中心副总经理孙军展谦茂置业营销总监李晓楷林IFC营销总监产品最重要营销是前提郭海芹...

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12月29日

广州一手写字楼价成交量环比升5.7 l

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广州一手写字楼价成交量环比升5.7 l

3月25日-3月31日这一周,广州全市一手写字楼整体呈现出量跌价升的市况。因为缺少大宗交易支持,另外市场缺乏新增供应,令本周全市一手写字楼成交量环比出现明显下降。从统计数据看,本周全市一手写字楼市场成交共119套,成交面积共8927平方米。成交面积环比大幅下降64.6,回落明显。但从成交套数看,本周成交量却仍属正常,市场成交活跃的大多是小面积单位,特别是小面积商用公寓,正是小户型占比的增加,变相抑...

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12月29日

力宝写字楼率先开创独栋办公新模式

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力宝写字楼率先开创独栋办公新模式

我国的企业独栋市场日臻成熟,但企业对于个性化办公空间的需求和标准化办公空间充斥市场的矛盾却愈发明显。在北京房地产市场上,采取楼盘定制化的项目一般都取得了良好的销售业绩。企业按照自己的个性化需求强身打造专属办公空间,独立确定装修标准,自主规划设计风格,不仅可提高办公的舒适度和契合度,也有助于对外传播企业品牌和对内贯彻企业文化。在世界500强集聚的北京经济技术开发区,定制化办公已逐渐成为一种新兴的潮流...

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12月29日

商务园区写字楼新增,有限租金稳“8”

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商务园区写字楼新增,有限租金稳“8”

上海市中心的甲级写字楼新增供应逐年减少使新项目预租率不断增长,位于虹桥板块的尚嘉中心以及静安区的静安嘉里中心[最新消息价格户型点评],目前预租率均逾50%,加上传统商圈写字楼租金的平稳上升势头,不少大宗客户在传统商务区外寻找合适物业,一些崛起的新兴商务区以及商务园区由于其日渐成熟的基建设施及生活配套正逐渐成为市场新宠。写字楼新增有限租金稳“8”2012年第一季上海甲级写字楼市场整体表现平稳,平均租...

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12月29日

写字楼土地市场动态简报

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写字楼土地市场动态简报

 从发布的年报和业绩快报来看,房企普遍对今年的经营保持谨慎态度。受不少开发商零拿地的影响,今年1-2月,全国商品房开发用地购置面积同比下滑。国家统计局数据显示,今年1-2月,全国房地产开发企业土地购置面积4684万平方米,同比下降0.5%。  与一些一线房企暂停拿地相比,另一些大型房企在土地市场上的表现则相对高调。保利、招商、中海、绿地等企业频频现身土地市场,与其他略显保守的企业形成鲜明对比。以中...

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12月29日

楼市野蛮生长后遗症

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楼市野蛮生长后遗症

 从业主维权到“涉毒地板”,再到“纸板门”,万科自2012年以来频频遭遇种种信任危机,一时间应接不暇。  加之去年以来颇为密集的高管流失和人事更迭,外界普遍把问题的症结与万科董事长王石的隐退传言捆绑在一起。  而以万科集团(万科蓝山万科幸福汇)总裁郁亮为首的管理团队则陷入空前压力,万科长期以财务主导和规模扩张为主的路径依赖也再次面临质疑。  在多位业内人士看来,包括万科在内的多家知名开发商近期出现...

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12月29日

写字楼市场刮起绿旋风

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写字楼市场刮起绿旋风

伴随全球环境的日益恶化和能源问题的凸显,越来越多人开始倡导并践行绿色、低碳,作为能耗大户的写字楼在近些年也逐步向绿色建筑靠拢,随手翻看几页广告,总能看到低能耗、绿色健康、低碳环保等字眼,有业内人士笑言现在的写字楼市场竞争已是“绿色之战”,谁更绿,谁更能占领市场。  更为值得注意的是,这股绿色旋风已经不仅仅局限在北京、上海、深圳等一线城市,更有向二三线城市疯狂蔓延之势,在郑州、佛山、重庆、成都等城市...

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12月29日

业主收楼时应对其质量进行全面仔细的验收

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业主收楼时应对其质量进行全面仔细的验收

●案例  两年前,王先生在老城区买下了一间写字楼准备给自己的公司使用。当时发展商承诺带装修交楼,也就是做好地板、墙面和天花再交付使用。去年交楼时,王先生在验房时却发现,该写字楼的质量存在很大问题,如地板凹凸拱翘、墙面有裂缝、门窗严重漏风、天花板漏水等等,王先生的公司没法按原计划搬入办公,严重影响了其正常经营活动。王先生找到发展商交涉,发展商对写字楼进行简单维修后再交楼,王先生发现原本的质量问题还是...

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