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12月29日

写字楼市场日渐红火是假相

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写字楼市场日渐红火是假相

  写字楼市场日渐红火?  3月份深圳商铺和写字楼不断传来开盘热销的喜讯,让商业地产在这个寒冷的楼市顿时沸腾起来。田厦国际中心推出“110%增值回购+1年200元/平方米租金补贴”营销活动,21天成交60套;星河时代39席26~80平方米金铺在一个小时内全部售出;瑞思国际推出“免1年月供+以租养供”活动,10天成交37套;卓越世纪中心第一批少量单位推出即全部售罄。售价更是超过7...

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12月29日

楼市高端项目异军突起

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楼市高端项目异军突起

今年一季度,由于呈现刚需为主、低价楼盘大量成交的市场结构,一线城市新建商品住宅成交均价呈稳中略降格局。北京连续三个月新建商品住宅均价徘徊在18000多元/平方米,上海新房均价跌破2万元/平方米,深圳新房均价一度跌破17000元/平方米的关口,广州新房成交均价稳定在14000多元/平方米。中低价位楼盘热销2012年1月北京新建住宅网签量仅为4475套,与去年12月的网签量相比大幅下跌。2月北京楼市成...

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12月29日

今年写字楼落成量持平明年将略减

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今年写字楼落成量持平明年将略减

  差饷物业估价署公布《香港物业报告2012》初步统计数字,2011年私人写字楼的落成量为15.5万平方米,按年增加25%,其中甲级写字楼的落成量为12.5万平方米,全部位于非核心写字楼区;去年写字楼的整体使用量轻微下降至28.5万平方米,空置量回落至70万平方米,下跌1.5%,达到6.5%;甲、乙和丙级写字楼的空置率分别下跌至6.6%、6.6%和6%。  该署预计,2012年写字楼落成量会维持于...

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12月29日

新增写字楼供应告急

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新增写字楼供应告急

2012年3月29日,北京--全球领先的物业服务供应商第一太平戴维斯于3月29日与保利地产就保利东方中心项目举行了签约仪式,正式宣布对东方中心两栋写字楼进行销售代理工作。保利东方中心地处CBD、燕莎、望京等核心商务区交汇处,是主要商务区的延伸。  第一太平戴维斯签约保利东方中心进行全面战略合作  2012年3月29日,北京--全球领先的物业服务供应商第一太平戴维斯于3月29日与保利地产就保利东方中...

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12月29日

写字楼策源商者传奇

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写字楼策源商者传奇

  房讯网讯站在城市的繁华动脉之上,俯瞰璀璨商机。东长安街,炫动整个京都的财富光芒!天籁轩,写字楼、底商、酒店现房综合体,接壤东长安街繁华,共享CBD资源。  天籁轩项目位于朝阳区三间房,地铁八通线传媒大学站东南方向。项目东侧紧邻水郡长安、双桥东路,南侧紧邻北花园街,西侧紧邻艺水芳园、珠江绿洲,北侧紧邻通惠河。该区域位处东长安街外延,距离CBD核心8公里,是高速发展的通县和CBD商贸区的连接带。所...

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12月29日

租金回报率是否能评估写字楼投资价值

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租金回报率是否能评估写字楼投资价值

  林明瀚,大学毕业之后便从香港来到内地工作,如今已有20年。当他做快速消费品的时候,正是大卖场进入中国的年代;当他做品牌服装的时候,恰逢中国百货公司占据整个零售行业的年代。六年前,加盟高力国际,投身房地产领域,又遇到百货公司向购物中心转型的年代。横跨三个行业,对于商业物业有更为丰富的观察角度,对于招商和租户的心态有深刻了解。  如果现在进入房地产投资市场,我个人觉得写字楼是住宅之外,比较简单的一...

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12月29日

写字楼降租两三成吸客

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写字楼降租两三成吸客

  ■天河北写字楼商圈近期的空租面积是有史以来最大的,连曾是广州写字楼地标的中信广场也有2900平方米的空置面积  有写字楼降租两三成吸客  近日,新快报记者走访写字楼市场时发现,天河北、环市东和东风路等广州传统商圈出现了不少空租或即将空租的写字楼单位,令这些传统商圈租赁市场供应大增。满堂红商业地产部区域经理简光广表示,仅天河北一带,到今年年中,将有8万-9万平方米的空租写字楼进入市场寻租,而到了...

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12月29日

新增写字楼供应全线告急

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新增写字楼供应全线告急

 第一太平戴维斯签约保利东方中心进行全面战略合作  2012年3月29日,北京--全球领先的物业服务供应商第一太平戴维斯于3月29日与保利地产就保利东方中心项目举行了签约仪式,正式宣布对东方中心两栋写字楼进行销售代理工作。保利东方中心地处CBD、燕莎、望京等核心商务区交汇处,是主要商务区的延伸。  第一太平戴维斯华北区董事长邹锦标先生表示:“此次与保利东方中心的合作是一次全方位的战略合作,我们不仅...

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12月29日

错位竞争是写字楼唯一的出路

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错位竞争是写字楼唯一的出路

面对一个又一个商业综合体、写字楼项目的诞生,未来3至5年中山商业地产市场的竞争将达到白热化阶段。有业内人士坦言,中山高端商业地产市场从过去的缺乏到如今的蜂拥而上,同质化的问题将会越发明显,而这将直接反映在商业项目的竞争上。  日前,高力国际举办了中山市各大媒体进行中山商用物业市场分析会。会上高力国际华东及华南地区零售物业代理及咨询部董事林明翰跟大家分享了中山商业物业市场现状。  谈体量中山人均商业...

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12月29日

开发商别出心裁将写字楼辟为停车场

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开发商别出心裁将写字楼辟为停车场

 无锡市中心的大部分停车场都建在建筑的地下,而在交通紧张、停车格外困难的槐树巷,一幢新建的写字楼,专门将6层辟为停车场,提供近300个车位。这个开发商别出心裁位于槐树巷的这栋刚投入运营的写字楼,特别把地下1层及2楼至6楼开辟为停车场,7楼以上才是写字楼。管理这栋写字楼的永茂物业公司负责人告诉记者,槐树巷停车难在全市是出名的,地下车位又少,所以开发商决定将2楼至6楼约5000平方都作为停车...

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