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2018年 写字楼需求依然旺盛

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2018年 写字楼需求依然旺盛

 2017年广州商业地产市场不乏亮点,虽然公寓市场成交下滑严重,但写字楼市场成交量首度突破60万㎡大关,是近五年来成交量峰点。业内认为,2018年商服物业前景较好,特别是写字楼有望延续良好势头。  写字楼需求旺盛空置率下降  写字楼市场本来的主要买家就是公司企业居多,个人投资者比例占比较小,而相应地,公司购入的写字楼面积多为面积较大产品,因此新政对写字楼市场的影响最小。高力国际报告显示,2017年...

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北京甲级写字楼租户趋多元化

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北京甲级写字楼租户趋多元化

 中国消费者报·中国消费网讯 1月24日,北京,高力国际华北区召开“城市领袖锚定未来|高力国际华北区物业市场2017年回顾及2018年展望媒体发布会”,就2017年北京市的写字楼、零售、产业及工业地产、投资四大板块进行回顾,并对2018年做出展望。  谈及北京物业市场回顾与展望,高力国际研究显示,甲级写字楼物业市场新项目释放受抑制的需求,租户呈现多元化趋势。  2017年,合计租赁建筑面积约39....

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供应量增加 北京写字楼空置率上行

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供应量增加 北京写字楼空置率上行

高纬环球发布一季度北京写字楼市场报告,第一季度北京甲级写字楼租金季度环比下降0.09%,基本保持稳定。不过未来五年北京写字楼将迎来集中供应期,市场将面临较大消化压力。高纬环球企业租赁顾问团队董事陆明锐表示,一季度北京甲级写字楼以使用面积计算的有效净租金达到每月每平方米508.8元,季度环比下降0.09%。而商务区顶级写字楼的租赁成本达到每月每平方米665元,在全球第四,较去年上升了三位。从空置率来...

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北京主要商圈写字楼面积或翻番

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北京主要商圈写字楼面积或翻番

昨日,私人房地产咨询服务机构高纬环球发布了《2014年第一季度北京写字楼市场报告》。该报告显示,在国际及国内经济稳定向好的大环境下,北京市经济运行仍将保持稳定,写字楼需求量预计持续增加。未来5年,全市主要商圈甲级写字楼计划建成约400万平方米,使得甲级写字楼存量面积比现在翻一番。据高纬环球北京整售市场数据统计,2014年第一季度,北京整售市场总额约为9.34亿美元。其中资金占比最大的就是盈大地产出...

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缺乏新增供应 京甲级写字楼市场租金将持稳

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缺乏新增供应 京甲级写字楼市场租金将持稳

4月22日,戴德梁行华北区2014年第一季度市场透视报发布。报告显示,全国经济的增速虽在放缓,但基本层面表现尚可,基于城镇化、改革利好等因素的刺激和支撑,经济预期长期向好。因此,2014年第1季度,华北区六个城市甲级写字楼市场平均租金均略有所上涨,除西安外,环比涨幅均在3.0%以下。其中,北京甲级写字楼租金小幅上涨至每月每平方米301.0元(48.9美元),环比上升0.7个百分点;西安甲级写字楼平...

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北京电子企业看好天津写字楼 金融街南开引聚焦

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北京电子企业看好天津写字楼 金融街南开引聚焦

随着经济全球化步伐的加快,科学技术尤其是信息、通讯技术的发展,现代物流发展呈现出新的趋势——电子物流迅速兴起。基于网络的电子商务促使电子物流(E-Logistics)快速发展。企业通过互联网加强了企业内部、企业与供应商、企业与消费者、企业与政府部门的联系和沟通,为合作和协调带来便捷条件。电子物流作为21世纪的新兴产业,在中国的成长速度可谓健步如飞。一大批电子物流企业在市场中迅速崛起,快速发展。就在...

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北京甲级写字楼存量近700万平 销售价格6.4万/平

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北京甲级写字楼存量近700万平 销售价格6.4万/平

房天下讯4月9日,DTZ戴德梁行举行2014年第1季度媒体发布会,总结北京写字楼市场在2014年第1季度的发展。2014年第1季度,远洋国际2期的投放为北京甲级写字楼市场新增53,000平方米空间,这使得可租赁面积短缺的甲级写字楼市场的供求矛盾得到了进一步缓解。至此,全市甲级写字楼存量达到6,991,483平方米。虽然新项目的入市带来写字楼市场新增可租赁空间,但本季度甲级写字楼需求平淡,全市甲级写...

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甲级写字楼投资 哪些因素需要重视?

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甲级写字楼投资 哪些因素需要重视?

注意1:中小写字楼投资者忌一忌只看买价,不看租价。二忌只看硬件,不看服务。三忌计算方法不对,盲从销售人员的论据。四忌只看自己,不看整体。五忌只看利润,不看风险。六忌花精力太大,不将此计算为成本。七忌事先不谨慎思考,到时候忙于维权。八忌不关心二手市场。九忌思考能力差,凭感觉办事。注意2:“甲级写字楼”的真正含义甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法,国家在这方面并没有成文的规定,什么样的写字楼...

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联合办公入住甲级写字楼 一线城市市场变革信号

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联合办公入住甲级写字楼 一线城市市场变革信号

一则亚太地区最大体量的WeWork项目落户中海国际中心的消息揭开了外资联合办公扩张一幕:在拿下44亿美元融资之后,wework新增位于浦西的中海国际中心2.7万平方米与浦东某甲级写字楼1.5万平方米的办公面积。wework近期的动作表明,过往以租赁厂房、仓库等业态翻新改造成办公室为主的联合办公,入驻甲级写字楼了。多名业内人士认为这是写字楼生态面临变革的一个重要信号。一名长期关注联合办公的业内人士分...

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11月广州公寓市场量升价跌 写字楼量价双降

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11月广州公寓市场量升价跌 写字楼量价双降

 写字楼新项目持续入市  11月写字楼市场整体供求走势与10月相反,供应回升,增加近一倍;成交量下跌15%,不过仍有不少大宗交易撑市;成交价格持续下跌,外围占比大结构性拉低本月价格走势。  11月写字楼市场共有2个项目新增,其中南沙中国铁建环球中心新增1栋近5.72万平方米甲级写字楼入市,主力户型面积在400-500平方米;批量网签项目减少,11月写字楼成交量微幅下跌,但仍保持较高位水平,市场共网...

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